Tes Kesiapan Beli Rumah Pertama

Bukan soal cukup untuk uang muka, tetapi apakah Anda sanggup memilikinya setelah pindah.

8 pertanyaan
2 menit
559 kali dikerjakan

Kebanyakan orang menghitung apakah mereka mampu membeli rumah. Jauh lebih sedikit yang menghitung apakah mereka mampu memilikinya - biaya pemeliharaan, pajak, asuransi, dan perbaikan yang datang tanpa diundang.

Tes ini menimbang keduanya, ditambah satu hal yang paling sering mengubah pembelian menjadi penyesalan: kestabilan penghasilan selama masa cicilan.

1 Berapa uang muka yang sudah Anda siapkan? *

20% atau lebih dari harga rumah 10% sampai 20% Kurang dari 10% Belum ada

2 Sudahkah Anda menyiapkan biaya di luar uang muka? *

Provisi, notaris, pajak, asuransi, dan biaya pindah.

Sudah, dihitung terpisah Sebagian Belum terpikirkan

3 Perkiraan cicilan bulanan berbanding penghasilan bersih rumah tangga? *

Di bawah 25% 25% sampai 33% 33% sampai 40% Lebih dari 40%

4 Apakah Anda masih punya cicilan lain berjalan? *

Tidak ada Satu, kecil Beberapa

5 Setelah membayar semuanya, berapa bulan dana darurat yang tersisa? *

6 bulan atau lebih 3 sampai 6 bulan Kurang dari 3 bulan Habis untuk uang muka

6 Seberapa aman penghasilan Anda dalam lima tahun ke depan? *

Sangat aman Cukup aman Tidak pasti

7 Berapa lama Anda berencana tinggal di rumah ini? *

Membeli lalu pindah dalam waktu singkat hampir selalu merugi karena biaya transaksinya.

Lebih dari 7 tahun 4 sampai 7 tahun Kurang dari 4 tahun

8 Sudahkah Anda menganggarkan pemeliharaan tahunan? *

Ya, sekitar 1% nilai rumah per tahun Sedikit, seadanya Belum

Gratis - tanpa daftar - hasil langsung keluar

Uang muka bukan satu-satunya biaya di depan

Di luar uang muka masih ada biaya provisi, administrasi, notaris, pajak pengalihan, asuransi, dan biaya pindah. Total biaya di depan sering lima sampai delapan persen dari harga rumah, di luar uang muka itu sendiri.

Aturan yang menyelamatkan banyak pembeli

Cicilan sebaiknya di bawah 30 persen penghasilan bersih, dan seluruh cicilan termasuk utang lain di bawah 40 persen. Melewati batas itu berarti setiap kejadian kecil - servis kendaraan, biaya sekolah, kesehatan - langsung berubah jadi utang baru.

Biaya yang muncul setelah pindah

Perkiraan yang wajar untuk pemeliharaan tahunan adalah satu persen dari nilai rumah. Rumah bekas biasanya lebih. Ini bukan biaya opsional; hanya waktunya saja yang tidak bisa Anda pilih.

FAQ

Berapa uang muka yang ideal?

Dua puluh persen menjadi patokan umum karena menurunkan cicilan dan sering menghapus biaya asuransi tambahan.

Lebih baik menyewa atau membeli?

Tergantung berapa lama Anda akan tinggal. Di bawah empat tahun, biaya transaksi sering membuat membeli lebih mahal.